محضردار

آخرین اخبار در حوزه دفاتر اسناد رسمی - سردفتری -دفتریاری

دو توصیه به متعاملین مسکن
ساعت ۱:۱٥ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ۱۳۸٩/۱٢/۱٩  کلمات کلیدی:

مدیر سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور با اشاره به اینکه رهگیری معاملات مسکن باعث امنیت بخشی به قراردادهای ثبت معاملات مسکن شده است، به منظور پیشگیری از بروز هر نوع تخلف در ... زمان صدور کد رهگیری دو توصیه مهم خطاب به طرفین معاملات ملکی مطرح کرد.ابوالفضل قادری در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد اعلام کرد:به منظور جلوگیری از هر گونه سوء استفاده، «طرفین قرارداد» لازم است کد رهگیری قرارداد خود را از سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور استعلام کنند. وی افزود: در همین حال در صورتی که مشاور املاکی بدون اینکه قرارداد را در سامانه ثبت کند، یک کد رهگیری را که قبلا برای قرارداد دیگری دریافت کرده است دوباره استفاده کند،این موضوع تخلف محسوب شده و طرفین قرارداد موظفند موضوع را برای پیگیری به اتحادیه مشاوران املاک منطقه خود اطلاع‌ دهند. قادری اظهار داشت: در صورت انجام تخلف و عدم مراجعه طرفین برای پیگیری تخلف، عواقب عدم ثبت قرارداد در سامانه و مشکلات بعدی آن متوجه طرفین قرارداد خواهد شد؛ بنابراین متعاملین به منظور پیشگیری از این موضوع باید حتما از ثبت معامله ملک خود در سامانه اطمینان حاصل کنند. وی در همین حال در خصوص فرآیند ثبت قرارداد املاک و مستغلات گفت: طرفین قراردادها موظفند در هنگام مراجعه به مشاور املاک، کدپستی صحیح ملک خود را ارائه کنند تا مشاور املاک، کدپستی ارائه شده را وارد سامانه کرده و آن را به‌صورت آن‌لاین از شرکت پست استعلام کند.قادری اظهار کرد: در صورت صحیح بودن اطلاعات نشانی کدپستی ارائه شده و تعلق آن به ملک مورد نظر، مشاور املاک سایر اطلاعات قرارداد، مشخصات ملک و اطلاعات هویتی طرفین قرارداد را در سامانه وارد می‌کند. پس از ثبت نهایی قرارداد در سامانه، مشاور املاک موظف است «کدرهگیری قرارداد» را روی مبایعه‌نامه درج و ممهور کند. مدیر سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور افزود: از آنجایی که نقل و انتقال قطعی ملک در دفاتر اسناد رسمی طبق قانون، تنها با داشتن مفاصا حساب مالیاتی امکان‌پذیر است، فروشنده موظف است برای دریافت مفاصا حساب مالیاتی، کد رهگیری قرارداد خود را به اداره امور مالیاتی ارائه کند. قادری تاکید کرد: با توجه به اینکه کد رهگیری فقط به ازای هر قرارداد صادر شده است، در نتیجه مانع از فروش مجدد یک ملک قبل از ثبت مفاصا حساب مالیاتی در سامانه معاملات املاک می‏شود.

http://www.donya-e-eqtesad.com/Default_view.asp?@=246368