محضردار

آخرین اخبار در حوزه دفاتر اسناد رسمی - سردفتری -دفتریاری

صورت حساب ماهیانه
ساعت ٦:٤۸ ‎ب.ظ روز شنبه ۱۳٩٢/٧/٢٧  کلمات کلیدی:

چون متعاقب فعال  سازی امکان گزارش گیری در سامانه‌ی ثبت آنی مشکلاتی بروز کرده بود ، بدین نحو که  اسناد ِ دارای شناسه یکتا را در لیست می آورد و اسناد ثبت شده بدون شناسه یکتا را  فهرست نمی کرد ، مراتب به اطلاع آقای مهندس فراهانی رسید و ایشان با تغییر روش از
جستجوی شناسه یکتا به جستجوی تاریخ ورود به دفتر این مشکل را حل کردند ، در نتیجه :   لازم   است شماره صفحه و دفتر و ردیف سند و تاریخ ورود به دفتر اسنادی که ثبت دفتر می   شوند را در قسمت (تائید سند) وارد کرده و دکمه ثبت را بزنید (بدون اینکه شناسه   یکتا بگیرید). به این ترتیب
آمار اسناد تنظیمی ، از تاریخ 26/06/92 لغایت 25/07/92 در گزارش خواهد آمد .  

و من الله التوفیق

 
فرامرز جمشیدی

http://bonchaagh.blogfa.com/


 
ثبت آنی 60 هزار سند در روز/ ادعای ثبت طلاق در «روز بدون طلاق» خلاف است
ساعت ٦:٤۳ ‎ب.ظ روز شنبه ۱۳٩٢/٧/٢٠  کلمات کلیدی:

رییس سازمان اسناد و املاک کشور با مثبت ارزیابی کردن وضعیت پروژه ثبت آنی اسناد، گفت: در حال حاضر روزانه به طور متوسط 60 هزار سند به طور الکترونیکی ثبت می‌شود. 

به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، احمد تویسرکانی در جمع خبرنگاران در این رابطه اظهار کرد: بحمدالله با توجه به گستردگی کار به جهت پیش‌بینی‌ها و تمهدیداتی که از ابتدا صورت گرفته بود، الان در یک وضعیت بسیار مناسبی قرار داریم و آمار عملکرد ما در رابطه با ثبت اسناد در سیستم الکترونیک حاکی از این است که وضعیت اکنون ما در مقایسه با سال گذشته بسیار مطلوب است؛ اگرچه در بعضی از شهرستان‌ها و نقاط به لحاظ مشکلاتی که خطوط اینترنتی دارد در برخی مواقع مشکلاتی ایجاد می‌شود. 

معاون قوه قضاییه که به همراه دیگر مسئولان عالی قضایی به آذربایجان غربی سفر کرده بود اظهار کرد: جمع‌بندی کار حاکی از این است که وضعیت خوبی داریم و در شهرستان ارومیه و استان آذربایجان غربی بررسی‌ها و بازدیدها که همکاران از دفاتر اسناد داشته‌اند حاکی از این است که وضعیت در این استان نیز مناسب است.

وی گفت: باید به این نکته توجه کنیم که در اموری که آثار بسیار ارزشمندی برای کشور دارند و نقش بسیار مهمی در شفاف‌سازی امور دارند، حتما همه باید مساعدت کنند.

رییس سازمان اسناد و املاک کشور افزود: استدعایی که ما از رسانه‌های جمعی داریم این است که همانطور که همیشه حامی ثبت و انجام اموری بودند که در انضباط اجتماعی، حقوقی و شفاف‌سازی امور نقش داشت، این‌بار هم از انجام این پروژه حمایت کنند. 

تویسرکانی با بیان اینکه عمده سردفترداران ما را در این مسیر یاری کردند، گفت: بحمدالله ما در مدت کوتاهی به یک وضعیت مطلوب رسیدیم. شما می دانید که انجام پروژه ثبت الکترونیکی اسناد شاید به مراتب از پروژه توزیع سوخت اهمیت بیشتری داشت و پیش‌بینی می‌شد که با چالش‌های بسیاری سنگینی مواجه شویم، ولی با کمکی که همه کردند و همراهی که صورت گرفت خوشبختانه وضعیت بسیار خوبی داریم. 

وی اظهار کرد: در حال حاضر روزانه به طور متوسط 60 هزار ثبت الکترونیکی در دفاتر اسناد صورت می‌گیرد که در بعضی روزها شاید این رقم بیش از 70 هزار باشد، ولی در بعضی روزها ممکن است میزان ثبت از مقدار متوسط یعنی 60 هزار ثبت کمتر باشد. 

تویسرکانی در پاسخ به سوالی درباره عدم ثبت طلاق در سالروز ازدواج حضرت علی(ع) و فاطمه زهرا(س) و اظهار نظرهایی مبنی بر عدم امکان این امر، گفت: استحضار دارید که در رابطه با ثبت وقایع طلاق، سیستم الکترونیکی شده است و ما در روزی که اعلام کرده‌ایم‌، سامانه و سیستم متمرکز ثبت وقایع طلاق از لحاظ فنی سرویس ارائه نمی داد و اگر کسی چنین ادعایی کرده، چون همه ساز و کار موضوع در اختیار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، این ادعا درست نیست. 

وی افزود: متاسفانه اظهار نظرهایی از سوی اشخاصی شد که در این زمینه مسوولیتی نداشتند ولی به هرحال مسوولیت ثبت وقایع ازدواج و طلاق بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و در روزی هم که اعلام شد‌، از لحاظ فنی سیستم وقایع ثبت طلاق سرویسی ارائه نمی‌داد و اگر کسی ادعا کرده باشد که در آن روز طلاقی ثبت کرده است طبیعی است که این ادعا خلاف واقع است.

ایسنا


 
از محیط بان خبری نیست!
ساعت ۳:٠٠ ‎ق.ظ روز شنبه ۱۳٩٢/٧/٢٠  کلمات کلیدی:

محیط‌بان محکوم به اعدام در منطقه حفاظت‌شده دنا از زندان نامه‌ای سرگشاده خطاب به معصومه ابتکار رییس سازمان حفاظت محیط‌ زیست نوشت.

محیط بان


 
انصاف و عدالت در گفتار و کردار از آموزه های دینی ماست
ساعت ٥:۳٠ ‎ب.ظ روز جمعه ۱۳٩٢/٧/۱٩  کلمات کلیدی:

این هفته نیز کم و بیش با دغدغه های امور مردم گذشت و هر روز با پیامی جدید و نا اشنای سامانه روبرو بودیم که نشان از عدم ثبات داشت و هنوز امنیت روحی و روانی سردفتران در انجام وظایفشان بعنوان نهاد حاکمیتی و امین مردم تامین نشده و قادر نیستند به ارباب رجوع اطمینان دهند چه زمانی میتواند برای امضای سند خویش مراجعه کند ... درست شده است به مثابه اتومبیلی که ظاهرا بدون عیب و ایراد در حال حرکت و گاه با سرعتی مطلوب به سمت مقصد میرود ولی هر چند لحظه آلارم یا چراغکی قرمز روی صفحه نمایش کیلومتر شمار راننده را نگران میکند و مضطرب که چه خواهد شد؟ بایستد و منتظر خبره کار بماند؟ ادامه دهد و منتظر سرنوشتی نامعلوم؟ ایا به سلامت به مقصد میرسد؟ و .... هزاران دغدغه هائی از این دست .....

این هفته خبرهای خوبی در این حوزه نداشتیم و تنها خبری که میرفت امید را در دلها زنده کند حضور تنی چند از سران حرفه و سازمان و اعضای کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس شورای اسلامی بود که آنهم به یاس تبدیل شد

طبق اخبار منتشره و اطلاعات واصله در همان جلسه اول بجای تعامل و هم اندیشی و واقع نگری و تحلیل آنچه هست و آنچه باید باشد باران سیل اسای توهین و اتهام بر سر قشر مظلوم حرفه کتابت باریدن گرفت تا جائی که میزبانان را نیز خوش نیامد و با عتاب و خطاب متعرض این حرکت شدند

امیدی باقی بود که حسب قرار جلسه کارگروهی به مشکل پیش آمده در دو مبحث حقوقی و فنی رسیدگی کند ولی جالب است برخلاف همیشه که تشکیل کار گروه و بررسیهای کارشناسانه مدتها طول میکشید و گاه نتیجه نوش داروئی بود بعد مرگ سهراب ... اینبار سریعا و ظرف شاید 24 ساعت به نتیجه رسید و طبق اعلام کمیسیون محترم بحث حقوقی و بنیادی جایگاه ثبت آنی از منظر مقررات برنامه توسعه و سلامت اداری به سلامت گذشته و منتفی اعلام شد ...... و بحث فنی باز ماند که یعنی بازهم انتظار بیهوده ...

تا آنجا که حقیر اطلاع دارم و درسهای اخلاقی دینی به ما یاد داده در گفتار و رفتارمان باید خدا را و اموزه های دینی خود را در نظر داشته باشیم و هدف جلب رضای خدا باشد و بس ... اینکه هدف تنها به کرسی نشاندن کارمان و عقیده امان باشد و بهر وسیله ای توجیه کنیم و حیثیت و اعتبار طرف مقابلمان را بر خلاف موازین شرعی خدشه دار کنیم با آنچه تا کنون از بزرگان دین و کتب و فتاوا و دستورات ائمه هدا و قران و احادیث شنیده و ایمانمان را بر اساس آن استوار ساخته ایم سازگار نیست ....

به فرض وجود تعداد معدودی متخلف و فتنه گر در حرفه کتابت که مستثی از سایر نهادها و صنوف هم نیست صرفنظر از اینکه وظیفه زدودن ان بعهده متولیان امر سردفتری است و نباید گناه عدم انجام وظیفه خود را به گردن ما بیندازد ...... ایا کل مجموعه را که فرهیختگان و نخبگان علم حقوق و دلسوزان به امور مردم و امین جامعه ایران اسلامی هستند میتوان برای تثبیت حاکمیت "ثبت انی" زیر سئوال برد؟ ایا اهانت و اتهام و تخریب کاتبین بالعدل بدون هیچ دلیل و منطقی و به صرف اعتراض به نحوه اجرای یک برنامه با عقل و منطق سازگار است؟ ایا شنیدن ان از زبان اهل علم و قضاوت با قوانین و مقررات حاکم بر جامعه زیبنده نظام جمهوری اسلامی است؟ هشدارها و توصیه های بنیانگذار انقلاب اسلامی در وصیت نامه سیاسی - الهی ایشان و فرامین و رهنمودهای رهبر معظم جمهوری اسلامی مبنی بر حفظ حرمت افراد و حقوق اولیه آحاد جامعه و شهروندان تنها انتظاری است که از مجموعه حاکمیتی که خود را خادم ملت میدانند میرود و مایه تاسف است که این روزها شاهد عدم رعایت حقوق ابتدائی خانواده بزرگ سردفتری و اهانت و اتهام به جرم ناکرده هستیم

جامعه سردفتری کشور حساب خود را از معدود افرادی که به اعتبار و جایگاه والای کتابت بی اعتنا هستند جدا کرده از آنها تبری میجوید و از هرگونه اقدامی برای دفع مفاسد در کشور استقبال مینماید ولی توهین و افترا را برنمیتابد و اگر به دلیل متانت و صبوری و اعتقاد به لزوم حفظ ارامش در مملکت و جلوگیری از تشویش اذهان عمومی سکوت اختیار کرده و از مجاری قانونی و با ارامی برای دفاع از حقوق صنفی و حرفه ای خویش گام برمیدارد بخاطر احترامی است که برای حکومت قانون قائل است.

 

http://sardaftar3y.persianblog.ir/


 
ادعای سردفتران حاضر در کمیسیون قابل دفاع نبود
ساعت ۸:۳٦ ‎ب.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/۱۸  کلمات کلیدی:

محمدعلی اسفنانی سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی روز سه شنبه 16/7/92 در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم اظهار داشت: در خصوص موضوع ثبت آنی که مشکلی بین سردفتران و سازمان ثبت اسناد به وجود آورده است، اظهار دشت: سردفتران به این موضوع قائل بودند که براساس قانون پنجم توسعه باید مقدمات کار در زمینه ثبت آنی فراهم شود و اینکه به طور حتم نباید تمام ثبت‌ها زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشد و به صورت سراسری در این زمینه اقدام شود که از سازمان ثبت اسناد نیز آمده بودند و دفاعیات خود را ارائه دادند که این جلسه روز یکشنبه برگزار شده بود.

وی افزود: اینکه سردفتران می‌گفتند ثبت آنی قانونی نیست، خیلی قابل دفاع نبوده است و این موضوع که در پهنای باند و سرویس‌دهی ضعف وجود دارد، مطرح بوده که کمیته‌ای برای بررسی فرستاده شده است.

http://www.ssaa.ir

------------------------------------------------------

تسنیم گزارش می‌دهد؛

مقاومت برخی سردفتران در اجرای طرح «ثبت آنی»/بهانه‌ای کوچک برای زیر سوال بردن طرحی بزرگ

خبرگزاری تسنیم: طرح ثبت آنی که با هدف تسریع در ارائه خدمات به مردم و کاهش واسطه‌گری‌ها و سوءاستفاده‌های احتمالی در حال اجراست، با مقاومت برخی سردفتران روبه‌رو شده که عمده اعتراض آنها به کندی سیستم و عدم تسلط خود بر مکانیزم کارکرد آن است.
 

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از جمله دستگاه‌هایی است که وظایف بسیار سنگینی بر عهده دارد و با مردم بسیاری در ارتباط است، بنابراین باید به بهترین شکل به مردم خدمت‌رسانی کند چرا که مردم از این دستگاه در زمینه کوتاهی دست مفسدان و شفاف سازی انتظارات بسیاری دارند که این سازمان برای رسیدن به این هدف موضوع ثبت آنی را اجرایی کرد.

در حقیقت براساس مواد 46 و 211 قانون برنامه توسعه پنجم کشور بر سازمان ثبت اسناد تکلیف شده است که خدمات خود را به شکل الکترونیکی کند و این امر باعث می شود در راستای فساد مبارزه شده و اقدامات خوب و موثری در زمینه خدمت‌رسانی صورت گیرد.....


 
گزارشی از مذاکرات کمیسیون حقوقی و قضایی
ساعت ۱٢:٢۳ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/۱۸  کلمات کلیدی:

 گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، این جلسه عصر روز یکشنبه 14 مهرماه در محل کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی تشکیل شد و

دشتی اردکانی، رییس ،احمدعلی سیروس؛ نایب رییس و مسلم آقاصفری، عضو هیات مدیره و رییس روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران به نمایندگی از این کانون و دکتر انجم شعاع؛معاون امور اسناد، مرادی و مهندس صدرنوری؛سرپرست مرکز توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت به نمایندگی از آن سازمان و همچنین حکیم جوادی و یکی از همکارانشان از مرکز پژوهشهای مجلس، و غلامپور و خسروی به نمایندگی از کانون سردفتران خراسان رضوی در جمع اعضای کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس حاضر شدند.

 

در ابتدای این نشست نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران، مطالبی را درخصوص اینکه سامانه ایجاد شده فراتر از آن چیزی است که قانون به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجازه داده است، بیان داشت و استدلالت قانونی در این زمینه را مطرح و نقطه نظرات کانون را ابراز داشت.

 

در  ادامه دکتر دهقان، عضو هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس از جو نارضایتی ایجاد شده در جامعه ناشی از عدم کارائی سامانه ثبت آنی سخن گفت و این موضوع را ناشی از آن دانست که سازمان ثبت، خود را در قبال موضوعات پاسخگو نمی داند و از عدم حضور آقای تویسرکانی، ریس این سازمان در کمیسیون قضایی علیرغم دعوتی که از ایشان شده است ابراز گله مندی کرد.

 

همچنین دکتر انجم شعاع،‌معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز مطالب مشروحی که از قبل نگارش شده بود را  مبنی بر انواع اتهامات و توهین ها به سردفتران اسناد رسمی و هیأت رئیسه کانون و خصوصا اعضای حاضر بیان داشت که موجبات اعتراض اکثریت اعضاء کمیسیون حقوقی و  قضایی مجلس را بدنبال داشت به نحوی که یکی از نمایندگان گفتند ( آقا اینها مهمانان ما هستند حداقل یک بلانسبت به حاضرین بگویید).

 

در ادامه ملکشاهی، رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس توضیح داد؛ که اینجا دادگاه نیست اینجا مجلس است و ما از شما دعوت کرده ایم مشکلات را توضیح بدهید نه اینکه اتهامات علیه یکدیگر را مطرح نمائید.

 

سپس اعضای حاضر اعم از نمایندگان مجلس، نمایندگان کانون تهران و خراسان و مدیر کل حقوقی سازمان ثبت و مشاور فناوری اطلاعات سازمان مذکور نقطه نظرات خود را بیان داشتند و در نهایت ریاست کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی ضمن جمع بندی مطالب مطرح شده مقرر داشت تا کارگروهی متشکل از نمایندگان کانون سردفتران، سازمان ثبت، کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس و مرکز پژوهشهای مجلس برای رسیدگی به موضوعات ثبت آنی از دو منظر قانونی و فنی اقدام و نتیجه بررسی خود را جهت اتخاذ تصمیم به ریاست کمیسیون قضایی ارائه نمایند.

سایت کانون


 
یک سردفتراسنادرسمی به سمت "معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده منصوب شد
ساعت ۱٢:۱٤ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/۱۸  کلمات کلیدی:

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران،  "شهیندخت مولاوردی" متولد اول  آبان ماه 1344 در شهر خوی است. وی در سال 1363 در دوره کارشناسی حقوق دانشگاه شهید بهشتی پذیرفته شد. پس از آن به مدت چهارسال درآموزش وپرورش منطقه 3 تهران مشغول تدریس شد، و با قبولی دوره کارشناسی ارشد در رشته حقوق بین‌الملل در دانشگاه علامه طباطبایی به این فعالیت خود پایان داد.

 

مولاوردی پایان نامه خود را با موضوع "بررسی اقدامات بین المللی مقابله با خشونت علیه زنان" ارائه کرد.

 

وی چندین کتاب در حوزه حقوق زنان همچون "موازین بین‌المللی حقوق زنان"، "مقابله با خشونت علیه زنان در کشورهای اسلامی"، "کالبدشکافی خشونت علیه زنان"، " بیم‌ها و امیدها: درآمدی بر جایگاه حقوق زن در قوانین جمهوری اسلامی ایران" و... به رشته تحریر درآورده است.

 

شهیندخت مولاوردی در دی ماه 1386 ابلاغ سردفتری اسنادرسمی خود را دریافت کرد.

 

حجت‌الاسلام و المسلمین دکتر حسن روحانی، رییس جمهور کشورمان در حکمی "شهیندخت مولاوردی" را به سمت "معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده" منصوب کرد.

سایت کانون

 

 


 
رییس سازمان ثبت از مزایای سامانه ثبت الکترونیک اسناد می‌گوید
ساعت ٦:۱٩ ‎ب.ظ روز سه‌شنبه ۱۳٩٢/٧/۱٦  کلمات کلیدی:

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تنظیم بیش از 550 هزار سند در سامانه ثبت الکترونیک اسناد طی 10 روز کاری آغاز این طرح در کشور خبر داد و گفت: قریب به 420 هزار مورد آن با اخذ شناسه «یکتا» نهایی شده است.

 به گزارش گروه دریافت خبر خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، احمد تویسرکانی با اشاره به اجرای طرح ثبت الکترونیکی اسناد رسمی از اواخر شهریورماه در سطح بیش از 7000 دفترخانه اسناد رسمی در کشور، گفت: طی 10 روز ابتدایی اجرای این طرح تعداد 557 هزار و 209 سند در سامانه تنظیم شده که 419 هزار و 610 سند با اخذ شناسه یکتا نهایی شده است.

وی در تشریح اقدامات متعددی که از اوایل سال 90 برای استقرار این سامانه در کشور در ابعاد گوناگون انجام شده است، گفت: کارگروه ثبت الکترونیک اسناد و طراحی بنای این کار بزرگ از شهریورماه سال 90 به منظور شناخت و تحلیل فرایندهای دفاتر اسناد رسمی و مباحث حقوقی و فنی در اولین گام تشکیل و طی جلسات متعدد کارکردها، معماری فرایندها و تعریف فرم‌های سامانه و نحوه اجرای آزمایشی و نهایی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. 

تویسرکانی با اشاره به این که اجرای این طرح عظیم به عنوان یک تکلیف قانونی بر اساس مواد 46 و 211 قانون برنامه پنجم توسعه و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مبارزه با فساد، بررسی تمام جوانب حقوقی و تخصصی مشترک و مجزای حوزه دفاتر اسناد رسمی را در کنار فراهم سازی بسترهای اولیه آموزش در گام اول نیاز داشت، گفت: این مباحث در کارگروه مشترک حوزه‌های فناوری اطلاعات، امور اسناد و املاک، بازرسی و دفتر حقوقی سازمان و کانون سردفتران اسناد رسمی متشکل از رییس و تعدادی از سردفتران مجرب و مورد اعتماد کانون در تهران به نحو مستمر مطرح و از جوانب مختلف بررسی شد. 

تویسرکانی تهیه برنامه راهبردی، تدوین تعاریف و مفاهیم، پیش بینی پاسخگویی به ابهامات و سؤالات و طراحی بنای عظیم ثبت الکترونیکی اسناد با لحاظ شناخت، تحلیل و مدلسازی وضعیت موجود دفاتر اسناد رسمی را از جمله اقدامات کارگروه مذکور برشمرد. 

وی به طراحی و تولید نرم‌افزار ثبت الکترونیک اسناد بر اساس مصوبات و تحلیل پیش بینی شده در جلسات کارگروه به همت کارشناسان فن آوری اطلاعات سازمان و همراهی مشاورین برون سازمانی اشاره کرد و گفت: این نرم افزار در مراحل مختلف مورد ارزیابی و آزمایشهای فنی قرار گرفت و از نیمه دوم سال 91 به صورت آزمایشی در 11 دفترخانه اسناد رسمی تهران راه اندازی شد و با لحاظ نظرات اصلاحی سردفتران و کاربران سامانه در این دفاتر، تغییرات ایجابی اعمال و نسخه دوم این نرم افزار تولید شد. 

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ویژگی‌های مهم نرم افزار ثبت آنی معاملات خاطرنشان کرد: یکپارچگی و تمرکز اطلاعات پایه ورودی مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی و سازمان، ارتباط برخط با پایگاه اطلاعات سردفتران به منظور استفاده از اطلاعات روزانه وضعیت فعالیت و نوع تصدی سردفتر اعم از اصیل یا کفیل، ارتباط برخط با پایگاه هویتی اشخاص حقیقی و کنترل صحت اطلاعات هویتی اشخاص متعامل و اطمینان از حیات یا ممات آنها به اقتضای نوع سند از ویژگی‌های این سامانه است. 

تویسرکانی به موارد دیگری از محاسن و مزایای این نرم‌افزاز اشاره کرد و افزود: در این نرم افزار ارتباط برخط دفترخانه با پایگاه شناسه ملی اشخاص حقیقی به منظور کنترل صحت اطلاعات شرکت و مؤسسات غیرتجاری و سایر اشخاص حقیقی و همچنین پایگاه اطلاعات بخشنامه های ثبتی در خصوص افراد ممنوع المعامله، محجورین و اسناد فاقد اعتبار نیز پیش بینی شده که در جای خود هر کدام دارای اهمیت و اعتباربخشی خاصی است.

وی به محاسبه خودکار هزینه های سند رسمی بر اساس تعرفه های مصوب و مقررات جاری نیز به عنوان یکی دیگر از مزایای این نرم افزار اشاره کرد و گفت: این امر ضمن این که از هر گونه اشتباه و خدشه مالی به روند تنظیم سند خودداری می نماید، با لحاظ حق و حقوق اشخاص و دولت از هرگونه سوء استفاده و دریافت وجوه بلاوجه نیز جلوگیری می‌کند. 

تویسرکانی سهولت در نسخه‌گذاری سامانه به صورت متمرکز و عدم نیاز به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی مختلف در کشور را از نقاط قوت و مزایای دیگر این نرم افزار برشمرد و از امکان نظارت برخط بر روند صدور اسناد در دفاتر و دستیابی سریع و بلاواسطه به آمار و اطلاعات مرتبط با این حوزه جهت بهره برداری‌های سازمانی و ارائه به مبادی مختلف خبر داد. 

معاون قوه قضائیه خاطرنشان کرد: صدور گواهی امضای الکترونیکی برای سردفتران از جمله پیش نیازهای اساسی اجرای طرح ثبت آنی معاملات بود که طی هماهنگی با مرکز توسعه تجارت و مرکز آمار و فن آوری اطلاعات قوه قضائیه، مرکز میانی صدور گواهی امضای الکترونیکی از ابتدای سال جاری در سازمان راه اندازی شد. 

وی به اهم اقدامات انجام شده در این راستا اشاره کرد و گفت: راه اندازی آزمایشی اجرای امضاء الکترونیکی در استان قزوین، تفاهم با کانون سردفتران و دفتریاران برای مدیریت صدور گواهی توسط دفاتر منتخب، راه اندازی یکصد و پنج مرکز ثبت نام امضای الکترونیکی در یکصد و پنج دفتر اسناد رسمی در سطح کشور و صدور 6989 گواهی امضای الکترونیک در سطح دفاتر اسناد رسمی از جمله این اقدامات است. 

تویسرکانی از بیش از 18 هزار نفر ساعت آموزش کار با سامانه با همکاری کانون سردفتران و دفتریاران برای فراگیری سریع و آسان این طرح در سطح دفاتر اسناد رسمی خبر داد. 

وی به اجرای آزمایشی این طرح طی بیش از یک ماه در سطح تعداد 5200 دفترخانه در کشور نیز اشاره کرد و گفت: طی این مدت بیش از 29 هزار سند آزمایشی در سامانه تنظیم شد. 

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک از صدور دستورالعمل اجرایی این طرح بعد از طی فرایندهای فوق و ارسال آن به دفاتر اسناد رسمی در شهریورماه سال جاری خبر داد و گفت: کارگروه راهبردی و نظارت بر اجرای این طرح نیز همزمان با اجرای آن در سطح کشور تشکیل و جمعی از کارشناسان حقوقی و فناوری اطلاعات به صورت مستمر آماده پاسخگویی و رفع مشکلات احتمالی در روند اجرایی این طرح است.

ایسنا


 
مقصر اصلی مثل همیشه سردفتران می باشند ؟؟
ساعت ٧:٠٥ ‎ب.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/۱۱  کلمات کلیدی:

پاک کردن صورت مساله  یا  کتمان حقیقت  ؟

 

 

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
برخی با پروژه ثبت آنی مشکل مبنایی دارند/ اجرای پروژه مانع از زمین‌خواری و فساد می‌شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه اجرای پروژه ثبت آنی باعث می‌شود جلوی بسیاری از زمین‌خواری‌ها و مفاسد گرفته شود گفت: برخی افراد با این پروژه مشکل مبنایی دارند.

خبرگزاری فارس: برخی با پروژه ثبت آنی مشکل مبنایی دارند/ اجرای پروژه مانع از زمین‌خواری و فساد می‌شود
 

 

به گزارش خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس، احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صبح امروز در بخشی جدیدی از برنامه صبح به خیر ایران با نام رو در رو در خصوص فرآیند ثبت آنی معاملات، گفت: اجرای ثبت آنی معاملات تکلیفی در رابطه با الکترونیکی کردن فرآیند خدمات ثبتی بوده که قانونگذار آن را بر عهده سازمان ثبت گذاشته است.

وی افزود: یکی از آثار مهم اجرای ثبت آنی، شفاف‌سازی امور است چرا که در حال حاضر خیلی از مشکلات ما ناشی از عدم شفافیت بوده است.

وی با اشاره به اینکه ما نیاز به شفافیت و ارتقای سلامت اداری داریم، گفت: هدف ما از اجرای ثبت آنی معاملات تسریع در امور جاری مردم و جلوگیری از زمین‌خواری و سایر مفاسد بوده است.

معاون قوه قضاییه درخصوص گلایه برخی از دفاتر اسناد رسمی مبنی بر قطع سامانه و ایجاد مشکل در ثبت اسناد گفت: در حال حاضر 8200 دفترخانه در سراسر کشور فعالیت می‌کند و ما نباید گلایه دو یا سه دفترخانه را مبدا مشکل در اجرای این طرح بدانیم.

وی افزود: اجرای طرح ثبت آنی یک اقدام ملی و اتفاقی بزرگ در زمینه ثبت اسناد است و پیش‌بینی ما این بود که مشکلاتی فراتر و بزرگتر بوجود آید.

تویسرکانی گفت: پیش از اجرای این طرح 18 هزار نفر ساعت آموزش دیده‌اند و در تهران 3 هزار نفر در کلاس‌های حضوری حاضر شدند و با این طرح آشنا شدند.

وی افزود: از لحظه اجرای ابتدایی این طرح تاکنون سامانه ثبت قطع نشده بلکه تنها با مشکلات اینترنت و وی‌پی‌ان مواجه شدیم.

معاون قوه قضاییه تاکید کرد: در مقایسه با سال گذشته در بحث ثبت اسناد ما با رشد 20 درصدی مواجه بوده‌ایم و در روز اول اجرای این طرح نیز 13800 سند در این سامانه به ثبت رسید ضمن اینکه این طرح به مدت 6 ماه در 11 دفترخانه اسناد رسمی به صورت آزمایشی به اجرا درآمد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه افزود: متاسفانه برخی از دوستان ما به شکل مبنایی با اجرای این قانون مخالف هستند البته ایجاد برخی اشکالات طبیعی است.

تویسرکانی تصریح کرد: متاسفانه برخی از کاربران شماره پسورد خود را فراموش کرده بودند و وقتی هم در این سامانه یک بار شماره پسورد اشتباه وارد شود به دلیل امنیتی کاربر بلاک(مسدود) می‌شود بنابراین در اینجا سازمان ثبت مقصر نیست و اهمال از سوی دوستان است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: در حال حاضر ثبت آنی معاملات به صورت عادی و روان در حال اجرا است و براساس آماری که داریم در هفته اول بیش از 70 هزار سند تنظیم شده است.

وی افزود: هر طرحی که در ابتدا آغاز به کار می‌کند با مشکلات متعددی مواجه است اما متاسفانه در اجرای این طرح و یک هفته پس از اجرا هیاهوی رسانه‌ای ایجاد شد.

تویسرکانی گفت: ما معتقدیم که سیستم حوزه ثبت مشکلی ندارد به همین جهت با همکاران خود در وزارت فناوری اطلاعات و ارتباطات به دنبال افزایش پهنای باند هستیم.

وی در پایان گفت: مردم هرگونه مشکلی که داشته باشند می‌توانند از طریق شماره 63485 و یا از طریق پورتال سازمان ثبت به نشانی www.ssaa.ir مشکلات خود را مطرح کنند و در اسرع وقت پاسخ بگیرند.


 
خطر صدور کد رهگیری جعلی در معاملات مسکن
ساعت ۱:۱۳ ‎ق.ظ روز سه‌شنبه ۱۳٩٢/٧/٩  کلمات کلیدی:

معاون بازرسی و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران درباره خطر صدور کد رهگیری جعلی در معاملات مسکن، به طرفین معاملات ملکی و مشاوران بابت اطمینان از آدرس پستی صحیح ملک مورد معامله املاک هشدار داد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، حسام عقبایی در تشریح بن‌بست‌هایی که اخیرا در نحوه انجام معاملات و صدور کدرهگیری برای متعاملین ایجاد شده است، خاطرنشان کرد: در رابطه با سوءاستفاده‌هایی که اخیرا در معاملات ملکی و در جریان صدور کدرهگیری صورت می‌گیرد نکات مهمی وجود دارد که لازم است متعاملین و به خصوص مشاوران املاک با درنظر گرفتن و رعایت آن، مسیر هرگونه تخلف را در معاملات ملکی سد کنند. وی ادامه داد: یکی از دلایل عمده سوءاستفاده از کد رهگیری در معاملات ملکی عدم توجه به صحت کدپستی از سوی متعاملین و بنگاه‌های مسکن است که در برخی موارد باعث می‌شود یک ملک با دو کدپستی متفاوت دوبار توسط مالک به فروش برسد. عقبایی افزود: با توجه به اینکه سازمان ثبت املاک و اسناد کشور از ابتدا با سامانه مدیریت املاک و مستغلات یا همان سامانه کدرهگیری لینک نشد، امکان بررسی صحت معاملات قبل از انجام معامله از طریق پلاک ثبتی امکان پذیر نیست، اما هم اکنون با اتصال سامانه رهگیری به ادارات پست و از طریق دریافت تاییدیه کدپستی می‌توان راه هرگونه تخلف در صدور کد رهگیری را مسدود کرد. وی درباره راهکار جلوگیری از جعل گفت: می‌توان از طریق دریافت تاییدیه کدپستی از ادارات پست، کد پستی ملک مورد معامله را دریافت کرد و از این طریق، امکان معامله مجدد یک ملک قبل از انتقال قطعی سند به خریدار را در سامانه مسدود کرد تا یک ملک با ارائه کدهای پستی مجعول یا متفاوت، بیش از یکبار در بنگاه‌ها به فروش نرسد. عقبایی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک باید به محض مراجعه موجر یا مالک برای اجاره یا فروش واحد مسکونی، از وی تاییدیه کدپستی را مطالبه کنند و به کدهای پستی ارائه شده موجود روی فیش‌های تلفن یا کدپستی موجود روی کارت ملی مالک یا موجر، اکتفا نکنند، به این علت که ممکن است این کدها مربوط به کدپستی ملک مورد معامله نباشد. 
برنامه جامع برای ساماندهی معاملات مسکن 
معاون بازرسی اتحادیه املاک تهران و کاندیدای انتخابات هیات مدیره اتحادیه املاک تهران - که سه‌شنبه جاری برگزار می‌شود- همچنین با اعلام اینکه در دوره جدید اتحادیه املاک تهران به دنبال تدوین برنامه‌ای جامع برای ساماندهی معاملات و قیمت‌ها هستیم، گفت: با اجرای این برنامه جامع چند هدف عمده را دنبال می‌کنیم که مهم‌ترین آنها رفع دغدغه دولت درمورد بازار مسکن و همچنین ایجاد تحول اقتصادی در راستای کسب و کار پایدار برای مشاوران املاک است. وی ادامه داد: برنامه ریزی برای ارتقای جایگاه اعضای صنف مشاوران املاک، برخورد قاطع و  قانونی با بنگاه‌های فاقد مجوز، تعامل صنفی و غیرسیاسی با دولت یازدهم، توسعه سامانه املاک و مستغلات و دانشگاه جامع علمی کاربردی در رشته‌های مرتبط با فعالیت‌های مشاوران املاک و  همچنین ایجاد مراکز پشتیبانی و تسهیل در خدمات رایانه‌ای در اتحادیه املاک تهران برنامه‌های دیگری است که در قالب این طرح جامع به آن توجه خواهیم کردیم. 


 
ثبت آنی یا نرم افزارهای خصوصی دفاتر
ساعت ۱:٤۸ ‎ق.ظ روز دوشنبه ۱۳٩٢/٧/۸  کلمات کلیدی:

وظیفه ذاتی کانون که دفاع از حقوق و منافع همکاران و .. میباشد چند روزی است که با به خطر افتادن منافع برخی اعضا کانون و افراد خاص که با شرکتهای تولید کننده نرم افزار، مراوده داشته اند و همچنین متخلفان و جاعلان حرفه ای دفاتر، حال و هوایی تازه پیدا نموده بطوری که این افراد و برخی اعضا هیات مدیره منفعل یا مقابل، خود را مدافع سرسخت همکاران معرفی نموده و ندای حق طلبی و قانون گرایی سر میدهند.

افاضات یکی از اعضا هیات مدیره در چند روز گذشته و اطلاعیه جدید کانون که به به و چه چه برخی که بعضا از روی ناآگاهی یا عصبانیت ناشی از اختلالات شبکه بوده و برخی نیز هم مسلکان آن عضو هیات مدیره میباشند را برانگیخته، نشان از شتابزدگی یا سودجویی عده ای خاص دارد.

واقعا اگر این آقایان این قدر دلسوز و متخصص حقوقی و IT بودند طی این همه سال که شرکتهای تولید نرم افزار، پوست دفاتر را کنده بودند، کجا بودند و چرا تا کنون هیچ اقدامی ننمودند؟!

نرم افزار دفاتر، بیمه اصلی و تکمیلی مناسب، تسهیلات، آموزش، حمایت همکاران و غیره از اموری هستند که طی چندین سال فعالیت و علیرغم واریز مبالغ کلان سهم کانون، هیچ اقدامی مشاهده نگردید و اکنون ..

حدود 4 سال پیش اینجانب از همین شخص پرسیدم که چرا این اقدام به این سادگی یعنی تهیه نرم افزار دفاتر که هر شخصی با اندک سوادی در گوشه و کنار کشور و با کمترین بودجه و امکانات آن را تهیه و با سوء استفاده از موقعیت دفاتر، هزینه های گزافی از دفاتر اخذ میکنند کانون سهل انگاری و کوتاهی مینماید اما جوابی نشنیدم. و همچنین گفتگوها و فرافکنی های مسئول انفورماتیک کانون در این مورد در مجلات کانون ثبت و ضبط است.

به هر حال در اثر قصور و تقصیرات برخی افراد در کانون و سازمان ثبت، این اقدام تاکنون صورت نگرفت و اکنون که سازمان این خلا را با هر قصد و نیتی پر می نماید باید با همکاری و تحمل و ارائه انتقادات و پیشنهادات و بعضا مقاومت و ایستادگی، آن را به بهترین نحو به سرانجام رساند نه اینکه اصل موضوع را رد نماییم.

همه ما در حال استفاده از این سامانه هستیم و نقائص و ایرادات آنرا لمس کردیم و در این مقطع جای رد و برگشتی نیست در عوض باید تلاش نمود که با رفع ایرادات، در ارائه خدمات به مردم تسهیل شود. وظیفه مسئولین مربوطه نیز در این خصوص بسیار سنگین تر از گذشته است که باید با شنیدن انتقادات و پیشنهادات همکاران، هر چه زودتر در رفع مشکلات بخصوص ایرادات سامانه و حذف دفتر جاری اقدام کنند تا بهانه به دست بهانه جویان و منفعت طلبان ندهند.

http://yanoor.ir/


 
کانون سردفتران و دفتر یاران مازندران
ساعت ۱:۳٢ ‎ق.ظ روز دوشنبه ۱۳٩٢/٧/۸  کلمات کلیدی:

 

 


سردفتران

1-   مهدی عادلی          سردفتر 84   چالوس        171  رای

2 – عطااله حیدرزاده     سردفتر 43   آمل             148  رای

3 -  رامین آقایی           سردفتر 49   آمل             111 رای

4 – رضا شعبانی          سردفتر 38  ساری           102 رای

5 – سیدرضا رستمیان    سردفتر 128 ساری           92  رای

6 – جعفر ذوالفقار        سردفتر 114 قائمشهر        82  رای

7 - سیروس منصوری    سردفتر81 عباس آباد         81  رای

8 – عباس  عطاریان      سردفتر 77 بابل                 75  رای

9 – محمد درویش نیا      سردفتر 104 نوشهر           72  رای

10 – محمدحسن پاکدامن   سردفتر 109 تنکابن           67  رای

11 – محمد مهدی شمس    سردفتر 91 نشتارود تنکابن   58 رای

12 – سیدابراهیم حسینی     سردفتر  124 بهشهر         50 رای

13 -  سیاوش خاک سرشت  سردفتر 99  تنکابن           44 رای

14 – ناصر رستم نژاد        سرددفتر  190 ساری        37 رای

15 – حبیب اله رضایی       سردفتر  12 قائم شهر         36  رای

دفتریاران

1 – حمید قاسمی             دفتریار  94  نکا        43 رای 

2 -   زهرا باستانی          دفتریار 84 چالوس      31 رای

3 -  حسین کیهانیان          دفتریار 115 ساری      22 رای

4 - سیدهاشم بنی هاشمی    دفتریار 63 آمل           19 رای   

5 - اسفندیار جمالی          دفتریار 45 فریدونکنار   18 رای 

6 - مهرداد سلیم پور  دفتریار 91 نشتارود تنکابن  9 رای 

7 - علی اکبر صفری     دفتریار 81 سلمانشهر عباس آباد  9 رای

 

http://www.sardaftaranmazn.blogfa.com/

 


 
گلایه‌های یک شهروند از ادارات ثبت اسناد
ساعت ٢:۱٥ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/٤  کلمات کلیدی:
این مطلب گلایه های یک شهروند از ادارات ثبت اسناد است که برای فرارو ارسال گردیده است
 
تا امروز هرگاه سخن از ثبت اسناد به میان آمده، بحث از نارضایتی مردم بوده است، اما هیچ گاه کسی از آن روی سکه ثبت اسناد یعنی کارکنان آن سخن به میان نیاورده است. با بررسی و کنکاشی گذرا به وضعیت اداری و اجتماعی این افراد نتایجی حاصل می شود که بسیار تأسف انگیز است. کارمندان محصور در زندانی که رهایی از آن را ممکن نیست!
 
فضای حاکم در اکثر ادارات این سازمان فضای به اصطلاح "مچ گیری" است و کارکنان توسط مدیران به دیده یک مجرم نگریسته می‌شوند و به حقوق اداری ایشان وقعی نهاده نمی شود. کارمندانی که تمام ساعات کاری بدون هیچ بهانه ای مشغول کارکردن هستند، در نهایت با نگاه‌های مدیران خود را یک مجرم می پندارند! این نوع برخوردها و ایجاد فضای بد اخلاقی و مجرمانه باعث ایجاد بی حوصلگی، خستگی و مشکلات روانی در بین کارکنان شده است، تا آنجا که تعدادی از آنها جهت مداوا به مراکز روان درمانی مراجعه نموده اند! که صد البته مسئولین محترم این موضوع را قبول که ندارند هیچ، آن را نوعی سیاه نمایی می خوانند. مدام چشمی با نگاهی خیره دارد شما را می پایید و منتظر است به بهانه ای انگی بر پیشانیت نهاده و تو را به جرم گناه ناکرده مجازات کند.
 
همچنین شدت عمل ها و به اصطلاح دقت نظرها (که بیشتر به مجرم گیری شبیه است) را جهت نظارت و کنترل بیشتر اعلام می نمایند. اگر اطمینان حاصل کنند که این موضوعات از طریق کارکنان مجموعه به بیرون انتقال داده شده است چه بسا آنها را با شدید ترین برخورد های اداری مورد آزار و اذیت قرار دهند. این جا اداره ثبت اسناد نیست. اینجا "زندانی" است که هر کسی آرزوی فرار از آن را دارد. فرار اما دردی را دوا نمی‌کند. 
 
آمار خروج کارکنان (خروج کارکنان پس از اینکه درخواست های استعفاء آنها به نتیجه نرسید، چون در سازمان ثبت استعفاء را از کارکنان نپذیرفته و آنها را تحت فشار قرار می دهند و در صورت اصرار به استعفاء از طرف کارمند، وی را اخراج می کنند و از ایجاد مشکلات جهت اینکه وی نتواند مجدداً در سازمانی دیگر مشغول به کار شود فرو گذار نمی کنند) شاهدی است بر این مدعا.  

 
اعتراض سردفتران به طرح ثبت آنی / آیت الله هاشمی به رئیس قوه قضائیه نامه نو شت
ساعت ۱٢:٥٥ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ۱۳٩٢/٧/٤  کلمات کلیدی:
 
 
 
ادامه اعتراض سردفتران به طرح ثبت آنی / آیت الله هاشمی به رئیس قوه قضائیه نامه نوشت
اعتراض سردفتران و دفتریاران مبنی بر سهل انگاری سازمان ثبت اسناد در اجرای طرح ثبت آنی در حالی همچنان ادامه دارد که آنها از نامه رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام به رئیس قوه قضائیه برای حل مشکلاتشان خبر می دهند
 

به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس برنامه پنجم توسعه ثبت آنی معاملات در دفترخانه ها و ادارات ثبتی کشور بر عهده سازمان ثبت گذاشته شده و این سازمان باید این قانون را اجرایی کند. 26 شهریور ماه سال جاری بود که به گفته مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  تمامی زیرساختها آماده اجرای این طرح بزرگ ملی است و در همان روز اجرای طرح آنی معاملات در سراسر کشور آغاز شد. هنوز 24 ساعت از اجرای طرح نگذشته بود که بسیاری از سردفتران اعتراض کرده و در گفتگو با مهر گفتند: سیستم با مشکل روبرو شده و آنقدر کند است که تمامی کارها تعطیل شده است. البته مشکلات دیگری هم دارد که می توان به قطع و وصل شدن سیستم اشاره کرد. ولی صدرنوری مدیرکل انفورماتیک سازمان ثبت اسناد این ایرادات را قبول نکرد.

بعد از رسانه ای شدن اعتراضات به سرعت احمد توسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد کشور نشست خبری ترتیب داد و اعلام کرد: برای اجرای این طرح 6 ماه تلاش و مطالعه شبانه روزی انجام شده و 18 هزار نفر ساعت هم آموزش داشته ایم. برخی ادعا دارند که این طرح به درستی اجرا نشده و مشکلات فراوانی در راه اجرای آن وجود دارد اما ثبت ۲۵ هزار و ۲۵۰ سند از نخستین روز طرح تا 24 ساعت بعد گواه این مدعاست که این طرح اجرای خوبی داشته است.
 
وی با بیان اینکه از ابتدای این طرح 11 دفترخانه و بعد 1000 دفترخانه مشمول اجرای طرح شدند گفت: این طرح ابتدا در برخی از دفترخانه های تهران به صورت پایلوت اجرا شد و در مدت زمان اجرای آزمایشی بیش از 50 هزار سند در سیستم ثبت شد. تویسرکانی در ادامه تاکید کرد: از جمله دغدغه‌هایی که ما داشتیم این بود که با سایر دستگاه‌ها در اجرای این طرح تعامل داشته باشیم ضمن اینکه در این سیستم نه تنها بانک ثبت احوال هویت صاحبان سند را اصالت سنجی می‌کرد بلکه بانک افراد ممنوع‌المعامله نیز فعالیت دقیقی را داشت.
 
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به خبرنگار مهر مبنی بر اینکه دفترداران از استفاده از لغات و کلمات غیر معمول و ادبیات غیرحقوقی در اسناد جدید گلایه دارند گفت: قطعا این مقاومتها وجود دارد. دهها سال است داریم با قلم و خودنویس ثبت سند می کنیم و حالا نوین شدن آن با مشکلات و البته اظهارنظرهایی همراه است در حالی که به دنبال حذف خودنویس و قلم در دفترخانه ها هستیم. وی در پاسخ به سوال دیگر مهر مبنی بر اینکه برخی از دفترخانه ها می گویند ظرفیت سرور سامانه ثبت آنی برای 4 هزار کاربر همزمان است و هم اکنون بیش از آن کاربر وجود و دارد و مشکل قطع سرور و سرعت کم پیش می آید گفت: اگر مشکل وجود داشت از روز گذشته 5 هزار دفترخانه همزمان نمی توانستند ثبت سند کنند. خوشبختانه سیستم ثبت آنی معاملات به شکلی مطلوب و مناسب فعالیت خود را ادامه می‌دهد و رکورد عملیات سیستم لحظه به لحظه در حال افزایش است.
 
با وجود گفته های توسرکانی،  31 شهریور ماه سال جاری گروه زیادی از سردفتران معترض به روند ثبت آنی در مقابل کانون سردفتران تجمع کردند. به باور آنها این مشکلات زمینه‌های فنی دارد؛ اینکه سازمان ثبت اسناد آمار می‌دهد 11 هزار ثبت صورت گرفته، آمر بسیار پایینی است و نشان می‌دهد مشکلی اساسی وجود دارد. همچنین این حرف آقای تویسرکانی که می‌گوید 90 درصد سردفتران از آی‌تی چیزی نمی‌دانند توهین است؛ کجای قانون می‌گوید باید استفاده از کامپیوتر را یک سردفتر به نحو احسن بداند. بیایید مشکل را حل کنید.
 
در ادامه واعظی مهندس IT و یک منتقد همراه با گروه سردفتران معترض اظهار داشت: آیا قبل از اجرای طرح ثبت آنی معاملات نباید زیرساخت‌ها را فراهم کرد و در اختیار سردفتران قرار داد؟ در واقع چرا این اتفاق نیفتاده است که اکنون شاهد چنین مشکلاتی هستیم. انتقادات و اعتراضات ادامه داشت که انجم شعاع معاون امور اسناد سازمان ثبت در کانون سردفتران حاضر شد و تمامی سردفتران اعتراضات را بیان کردند. حالا بعد از 36 ساعت هنوز مشکلات برطرف نشده است. یکی از سردفتران می گوید: یک هفته است چند سند بیشتر صادر نکرده ایم و سیستم بسیار کند است.
 
اعتراض به ثبت اسناد
 
در این میان یکی از سردفتران در گفتگو با خبرنگار مهر می گوید: گروهی از سردفتران به آیت الله هاشمی رفسنجانی نامه نوشته و مشکلات را مطرح کردند و وی هم نامه ای به رئیس قوه قضائیه ارسال کرده است و در حال پیگیری است.
 
وی افزود: دومین تجمع اعتراضی سردفتران به دلیل اجرای ناقص این طرح امروز ( چهارشنبه ) انجام می شود. دلیل این اعتراضات این است که ما شده ایم اپراتور سازمان ثبت چرا که برای ما 5 فیلد تعریف کردند که در قالب این کلیشه باید سند تنظیم کنیم و این اصلا درست نیست. بعد می گویند طرح پایلوت انجام شده که برای ما قابل هضم نیست چرا که بیشتر سردفتران اصلا در روند کار نبوده اند.
 
این سردفتر در پاسخ به اینکه رئیس سازمان ثبت اسناد می گوید با این اقدام حیات خلوت و دست بسیاری کوتاه شد گفت: اگر عده ای تخلف کنند نباید به پای کسی نوشت. به اعتقاد من تمامی متخلفان و سند سفید زن ها را سازمان ثبت می شناسد ولی اقدامی نمی کنند.  از سوی دیگر  نرم افرار بسیار ساده طراحی شده و امکانات خاصی ندارد. به عنوان نمونه وقتی سندی را تنظیم کردیم دیگر نمی شود آن را تغییر داد و این صحیح نیست در حالی که در روش قدیم حتی می توانستیم سند را باطل کرده و سند جدیدی تنظیم کنیم چرا که شاید اصحاب طرف معامله بخواهند موردی را تغییر دهند.
 
اطلاعیه کانون سردفتران کشور
 
این گفته ها در حالی است که کانون سردفتران و دفتر یاران در اطلاعیه ای عنوان کرده است در طول هفته گذشته هربار از ایراد در سامانه سخن به میان آمد، به سرعت مجبور به سکوت شدیم و بلافاصله در رسانه ها متهم به کارشکنی و ترس از شفاف سازی شده و از سوی دیگر با آمارهای غیرواقعی در رسانه ها مواجه شدیم.  اما در مصاحبه حجت الاسلام محسنی اژه ای دادستان کل کشور و سخنگوی دستگاه قضایی، به صراحت در خصوص مشکلات ثبت آنی گفتند:"مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در این زمینه اذعان کرده اند." به راستی این اظهارنظر چگونه تفسیر و تعبیر خواهد شد؟ استدعا دارم، اجرای طرح ثبت آنی را به گونه ای به انجام رسانید، که ضمن حفظ جایگاه و استقلال دفاتر اسناد رسمی و تعامل و همکاری به سیاق و روش پیشین، دفاتر اسناد رسمی، اسناد خود را در اوراق مخصوصی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار ایشان می گذارد، تنظیم نمایند و سپس کلیه اطلاعات لازم و ضروری را در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فوراً وارد نمایند.
 
همچنین بدون تردید اجرای این طرح هرچند با شعار شفاف سازی و سالم سازی و مبارزه با تخلف و جاعلین اسنادرسمی اجراء شده، اما بی تردید هدف از اجرای این طرح، استیلای بیش از پیش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر دفاتر اسناد رسمی است. به خصوص آن که حتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاضر نشده است کمترین نقشی را برای کانون سردفتران و دفتریاران اختصاص دهد. از سوی دیگر بر اساس اظهار نظرهای خلاف واقع سرپرست دفتر فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در خبرگزاریها منتشر شد، به صراحت گفته شده که مشکلات این سامانه، مشکلات کاربری بوده و اشکالی از سوی سازمان ثبت یا اینترنت وجود ندارد در حالی که بی تردید این اظهارات، غیر واقعی و خلاف واقع است.
 
در ادامه این اطلاعیه آمده است: سران دفاتر اسناد رسمی طی سالهای گذشته از سوی بسیاری افراد مورد بی مهری قرار گرفته اند ولی همواره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورد حمایت قرار می گرفتند، اما این بار سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور بدون توجه به واقعیات، اعتراض همکاران ما را در راستای مخالفت با شفاف سازی، عدم آشنایی با کامپیوتر و وجود مشکلات کامپیوتری در 90% دفاتر اسناد رسمی، کم کاری از سوی برخی سران دفاتر اسناد رسمی، ناراحتی ناشی از بین رفتن حیات خلوت‌ها و بیزینس‌ها، سنگ اندازی جاعلین اسناد در اجرای این سامانه و... ارزیابی فرمودند. بی تردید در این حوزه ترجیح بر سکوت داریم، اما به طور قطع می توانیم بگوییم، نه این انتظار را داشتیم و نه این حق ما بود و نه منطبق بر واقعیات.

 
ثبت آنی بی معانی
ساعت ۱:۱۱ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ۱۳٩٢/٧/۳  کلمات کلیدی:

ثبت آنی به آنی تعلق است که سردفتر از تعلقات منقطع گردد و دنیا رها کند و دست به چاکری درگاه انجاییان کند انجاییان کسانی باشند که حراس باشد از نامشان که به طرفه العینی ابلاغ سردفتر به خمره خیام بخشند و باطل کنند و سردفتر چنان شود که نان نخورد و شکر ثبت آنی سازان کند .قلندری را گفتند ثبت آنی چه باشد گفت آن باشد که مردی آنی اختراع نمود و از لجاجت اوضاع و وخامت احوال آنی بودن او ظاهر بود .

 

سردفتری بخواب کبوتری دید که آنی بر کله مبارک همی فضله کرد و بغ بغی کرده بقصد آسمان پرید . خبر از معبر گرفت .  اورا تعبیر کرد که همای سعادت  دنیا و آخرت بر اعصاب مبارکش هجمه کند . هفته گذشت و تحریر ها به کیسه برد چون هفته دگر آمد ثبت آنی آمد و سعادت دنیا و ثواب آخرت با هم نصیب شد . معبر را گفت ای عزیز  اعصاب هجمه  شد و آخرت به باد رفت  ، دنیا که سهل باشد .

 جمعی سردفتر تحصیل کرده بی مصرف از منظر انجاییان  با تحصیلات عالیه به مدد تدبیر عالیان و مدبران مسند انجا ( بلحاظ ترس اسم نمیبرم )زبان بریده باید بودن و تصمیم عالیان را اطاعت باید کردن و تحقیر آنجا شوند و آنجاییان لذت برند پس چون ثبت آنی آمد تحقیر آنجا و اینجا (مردم) هم امد . خدایش بیامرزاد مخترع رایانه را که اگر میدانست عاقبت اندیشه بایونری او نرم افزاری کلنگ است توبه کرده بجای رایانه چیز دیگری به جهان عرضه میکرد . اما اشکال کار از امریکا و استکبار جهان خوار است که رایانه و بایونری بلد است و اصلا خدایایا سوال فلسفی این است که رایانه را چرا به کفار آموختی و مسلمین و آنجاییان را درگیر ثبت آنی کردی . خدایا ایا بهتر نبود بجای نفت کمی عقل معاش به من می اموختی . معاذالله که علم حق بی نقص از ایراد است و ایراد از مقبول است نه قابل . خدایا ترا دیروز به قلم قسم میدادم ولی امروز به کیبرد رایانه که تدبیر جماعت سردفتران به ثبت آنی ندهی که ما را جز پناه تو درگاهی نیست .

 

جوجه سردفتری را گفتند ای خروس بی محل شما جماعت سردفتران چرا علم و دانش مملکت متوقف کردید و پروای از علوم دارید گفت که در لجه ای امده ایم که بی سوادان از ما کلامشان گوهرتر باشد گفتند مگر شما کلامتان نافذ نباشد گفت باشد اما در وقت دعا بدرگاه حق فقط که اوست شنونده احوال بندگان . گفتند دعا را که همه بندگان کنند . گفت اری اما انجا که کلام حق مستور شود به کلام باطلان دعای بندگان از سویدا آشکار شود نه بکلام سرخویش گرفت و رفت .

قد احیا قلبه و امات نفسه سردفتری عاصی از ثبت معاصی

 

میثم افخمی

http://www.notaryinfo.ir

 

 


 
اطلاعیه مهم کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص ثبت آنی
ساعت ٦:٤۸ ‎ب.ظ روز سه‌شنبه ۱۳٩٢/٧/٢  کلمات کلیدی:

ا طلاعیه مهم کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص ثبت آنی منتشر شد.

 

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در دو جلسه فوق العاده هیات مدیره این کانون کلیه مسائل حقوقی و فنی طرح ثبت آنی به بحث گذارده شد و باتوجه به درخواست های مکرر همکاران از سراسر کشور مبنی بر اعلام نظر هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در این خصوص، بیانیه ای به شرح ذیل صادر شده است:

 

"بسم الله الرحمن الرحیم"


حضور محترم همکاران عزیزو بزرگوار سراسر کشور

سلام علیکم

   هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با استعانت از ذات لایزال الهی و حسب وظیفه قانونی، شرعی و اخلاقی، بر خود فرض دانسته است که در محضر پروردگار متعال و در این برهه حساس و تاریخی در حرفه سردفتری کشور، در حالی که سخت ترین شرایط متصوره را تحمل می کند، به منظور تنویر افکار عمومی جامعه و همکاران عزیز و گرامی خود در سراسر کشور و در راستای دفاع از کیان کاتبان بالعدل و اعتبار سند رسمی مبادرت به صدور این بیانیه می نماید.

 

دفاتر اسناد رسمی با سابقه بیش از 80 سال در انجام وظایف حاکمیتی، به عنوان موفق ترین نهاد بخش خصوصی،  یکی از مناصب حساس این سرزمین به حساب می آیند. نزدیک به یک قرن است که کاتبان بالعدل، امینان حاکمیت و مردم به حساب می آیند و همواره با توکل به خداوند متعال و تکیه بر دانش حقوقی و قلم خود، نه تنها در مقابل ناملایمات تاریخ، ریشه مستحکم نموده اند، بلکه همواره به عنوان حلقه مورد اعتماد حاکمیت و مردم مبادرت به انجام وظایف قانونی خود نموده اند. اما ناگهان این اعتماد با اجرای طرحی موسوم به ثبت آنی، آن چنان سلب گردید که به تبع آن، شأن سران دفاتر اسناد رسمی، از مرتبه کتابت بالعدل به اپراتوری بایگانی ادارت ثبت اسناد و املاک تنزل پیدا کرده است.

 

اما آن چه باعث گردید کانون سردفتران و دفتریاران علیرغم هجمه های ناروا و تحمیل سکوتی نفس گیر، تاب تحمل را نداشته باشد، اجرایی شدن طرح ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی است که شاید مهمترین دستاورد اجرای این طرح، خشکاندن ریشه دفاتر اسناد رسمی و شکستن قلم کاتبان بالعدل و تبدیل استقلال نسبی دفاتر اسناد رسمی به وابستگی مطلق و بی چون و چرای آنها به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشد.

 

لذا اعضاء هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران به نمایندگی از خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی، با رعایت موازین و اصول حقوقی و قانونی و پرهیز از هرگونه حرکت خارج از مدار قانون و اخلاق و ادب، نکات ذیل را به استحضار می رساند:

 

1- در طراحی سیستم ثبت آنی علیرغم ضرورت حضور کارشناسان کانون سردفتران و دفتریاران به عنوان مجریان اصلی این طرح، نه تنها موضوع، محتوا و عملکرد این سامانه، به صورت منظم و کامل از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نمایندگان کانون سردفتران و دفتریاران ارائه و معرفی نشد، بلکه در برخی جلسات هم که بعضاً به معرفی این طرح پرداخته می شد، به صراحت با هر گونه اظهار نظر کارشناسی نماینده تعرفه شده در خصوص این طرح، مخالفت می گردید و حتی در ادامه معدود جلسات، از همکارانی که نظرات فنی و تخصصی دقیقی را ارائه می دادند، برای حضور در جلسات دعوت به عمل نیامد.

 

2- بر خلاف موارد مطرح شده از سوی برخی مسولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هیچ یک از اعضاء هیات مدیره و مدیران واحدهای کانون سردفتران و دفتریاران، تا اجرایی شدن این طرح در مورخ 26/6/1392 از هیچ کدام از جزییات سامانه ثبت آنی مطلع نبودند و هیچ گونه توافقی میان کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اجرای این طرح حاصل نگردید و اساسا، بنابر اجرای این طرح به شیوه فعلی نبود، به گونه ای که دفاتر اسناد رسمی تنها اپراتور سازمان ثبت شوند و در هر زمان و هر شرایطی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صلاح و مقتضی بداند، مبادرت به تنظیم اسناد رسمی نمایند.

 

لازم به توضیح است از 11 دفتر اسناد رسمی پایلوت در اجرای آزمایشی طرح، تعدادی از دفاتر موفق به تنظیم اسناد نگردیده اند و دفاتری هم که تنظیم سند نمودند، با ارایه گزارشی مبنی بر ناکارآمدی سامانه ثبت آنی و تخفیف جایگاه دفاتر اسناد رسمی، از حضور در پایلوت این طرح انصراف دادند.

 

3- کانون سردفتران و دفتریاران معتقد است تفسیری آگاهانه یا نا آگاهانه از ثبت آنی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، موجودیت و استقلال و اعتبار دفاتر اسناد رسمی را از ریشه هدف گرفته است. در این فرصت مغتنم به اختصار به موارد زیر اشاره می گردد:

 

مواد قانونی که با مصادره به مطلوب از مفاد آن ، مورد استناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای راه اندازی این سامانه قرار گرفته است، به شرح زیر می باشد:

 

فراز 2 از بند ( و ) ماده46 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه :

 

 

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است :

 

- در راسـتای توسـعه سامانه یکپارچه ثبـت اسناد رسـمی و امـلاک، نسبـت به الکترونیکی نمودن کلیه مراحل نقل و انتقالات، ثبت اسناد رسمی و املاک تا پایان سال دوم برنامه اقدام نماید.

 

بند ( م ) ازماده 211 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه:

 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است در راستای توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد و املاک و راه‌اندازی مرکز ملی داده‌های ثبتی، نسبت به الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات تا پایان سال دوم برنامه اقدام کند، به ‌نحوی که امکان پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی و ثبت آنی معاملات با به کارگیری امضاء الکترونیکی مطمئن فراهم شود.

 

بند ( ج ) از ماده 12 ﻗﺎﻧﻮن ارﺗﻘﺎء ﺳﻼﻣﺖ ﻧﻈﺎم اداری و ﻣﻘﺎﺑﻠﻪ ﺑﺎ ﻓﺴﺎد:

ج ـ ﻇﺮف ﯾﮏ ﺳﺎل ﺷﺒﮑﻪ و ﭘﺎﯾﮕﺎه اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﻣﺸﺘﺮک ﺑﯿﻦ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ و ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد و اﻣﻼکﮐﺸﻮر را راه اﻧﺪازی ﻧﻤﺎﯾﺪ، ﺑﻪ ﻧﺤﻮی ﮐﻪ ﺛﺒﺖ و ﺗﺒﺎدل ﮐﻠﯿﻪ وﻗﺎﯾﻊ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ و ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد واﻣﻼک ﮐﺸﻮر از ﻃﺮﯾﻖ ﻧﻈﺎم ﻣﺘﻤﺮﮐﺰ ﻣﺬﮐﻮر ﺗﺴﻬﯿﻞ ﮔﺮدد.

 

مواد مورد بحث از قانون برنامه پنجم توسعه وقانون ارتقاء سلامت نظام اداری، صرفا ایجاد تکلیف برای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نموده است ، بدون آن که هیچ گونه تکلیفی برای دفاتر اسناد رسمی که می بایست بر طبق قوانین موضوعه از جمله قانون ثبت اسناد و املاک کشور و قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین نامه های اجرایی آن تنظیم سند نمایند، ایجاد نماید.

 

در هریک از مواد قانونی یادشده تاکید به تکلیف قانونی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور در راه اندازی مرکز ملی داده های ثبتی است تا به صورت آنی نسبت به ثبت نقل وانتقالات اموال غیر منقول اقدام نموده، تا بتواند با ثبت آنی معاملات صورت گرفته در دفاتر اسناد رسمی، به استعلامهای صورت گرفته از جانب مراجع به صورت آنی پاسخ دهند.

 

قانون گذار دراین دو ماده از قانون برنامه پنجم توسعه، ازعبارت صحیح و درست"الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات" استفاده نموده است.

 

توجه همکاران را به این موضوع جلب می نماید که عبارت "ثبت آنی معاملات" برای دو رویداد مجزا می تواند مورد استفاده قرار می گیرد:

 

1 - ثبت معاملات دردفاتر اسناد رسمی.

 

2- ثبت نمودن معاملاتی که دردفاتراسناد رسمی صورت گرفته  و می بایست دردفاتر املاک هر بخش ثبتی مطابق خلاصه معامله ای که از جانب دفاتراسنادرسمی ارسال می گردد، ثبت شود. ( وظیفه قانونی ومصرح سازمان ثبت )

 

سوال مطروحه آن است، آیا وقتی در همه جای این قوانین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مخاطب قرارمی گیرد، این خطاب قانونی بدون توجه به وظایف قانونی این سازمان میباشد؟

 

د: در بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت اداری از راه اندازی پایگاه مشترک بین دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نام برده شده و اشاره به تسهیل ثبت و تبادل کلیه وقایع دفاتراسنادرسمی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور دارد . عبارت"ثبت و تبادل کلیه وقایع دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور"اشاره به وظایف تعریف شده در قانون ثبت و قانون دفاتراسنادرسمی که برای هریک احصاء گردیده، دارد و این وقایع چیزی نیست جز"ارسال استعلام از جانب دفاتر"و"ارسال پاسخ استعلام توسط ادارات ثبت به دفترخانه " وارسال خلاصه معامله انجام شده توسط دفترخانه به اداره ثبت مربوطه" و"ثبت خلاصه معامله ارسالی دفترخانه دردفتر املاک ". به عبارت دیگر، عبارت مذکور در ماده فوق الذکر را می بایست در چارچوب وظایف قانونی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تفسیر نمود.

 

ه : قانون گذار در ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری، از تسهیل تبادل اطلاعات بین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفاتراسناد رسمی یاد می کند. اگر اندکی توجه شود کلمه "تسهیل" اشاره به وضعیتی دارد که قبلاً با صعوبت انجام می پذیرفته و فی الحال قانون گذار نظر به رفع آن دارد، تا قبل از انشاء این قانون، تبادل اطلاعات دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اساس قوانین موضوعه به صورت سنتی انجام می پذیرفته که با تغییر قانون دسترسی به دفتر املاک را برای دفاتر اسناد رسمی به صورت آنی تغییر داده است، چیزی که در این طرح کاملا مغفول مانده است. حال چگونه است که با وضع قوانین موجود، کلیه قوانین سابق را ملغی شده تصور می نماییم؟

 

4-هر چند هیچ کدام از دفاتر اسناد رسمی و هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران از جزییات این طرح مطلع نبوده اند، اما با این حال به دلیل تخصص تعداد کثیری از همکاران سردفتر و دفتریار در سراسر کشور در حوزه IT، تذکرات و اخطارهای لازم در خصوص ناکارآمدی این سامانه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داده شد، لیکن نه تنها به آنها توجهی نشد، بلکه همین بی توجهی به این نظرات سبب گردید تا از روز اول اجرای این طرح، ناکارآمدی این سامانه، بیش از پیش معلوم گردد، اما برخی مصاحبه ها و اظهارنظرها، نه تنها توجیهی بر اقدامات غیرقانونی اجرای ثبت آنی بود، که در این رهگذر به همکاران ما اهانت ها شد و به رسانه ها، آمار و گزارشی غیر واقعی نیز ارائه گردید.

 

در حالی که تا حوالی ظهر روز اول اجرای ثبت آنی (26/6/1392) بنابر اعلام سرپرست دفتر توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در همشهری آنلاین، تعداد اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آنی 116 فقره اعلام شده بود، در روز دوم اجرای این طرح(27/6/1392) تعداد اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آنی از سوی سرپرست دفتر توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خبرگزاری فارس 000/20 فقره اعلام شد! و سپس در مصاحبه دیگری در همان روز، تعداد دقیق اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آنی 25250 فقره و همچنین تعداد اسناد تنظیم شده در گذشته سالیانه 000/000/25 فقره سند، اعلام گردیده است.

 

 این در حالی است که وظیفه دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ارائه سند به متقاضیان می باشد، نه صرفاً ثبت آن در سامانه ثبت آنی!

 

با تقسیم این تعداد بر 365 روز سال(بدون در نظر گرفتن روزهای تعطیل)، مشخص می گردد، در کشور ما روزانه 68494 فقره سند رسمی تولید و تنظیم می شود.

 

با فرض صحت عدد اعلام شده از سوی سرپرست دفتر فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در روز 5 شنبه مورخ 28/6/1392 که بیش از 43000 سند در سامانه ثبت آنی به ثبت رسیده _ نه این که تنظیم گردیده است_ یعنی در 3 روز اول اجرای این طرح، در مجموع روزانه 15000 سند رسمی در کشور به ثبت رسیده است. در حالی که در شیوه قبلی در همین 3 روز می بایست 273976 فقره سند تنظیم شده باشد. به عبارت دیگر ظرف 3 روز اول اجرای این طرح،_ با خوش بینی_ تنظیم 228976 فقره سند رسمی معطل مانده است.

 

بدون تردید اجرای این طرح هرچند با شعار شفاف سازی و سالم سازی و مبارزه با تخلف و جاعلین اسنادرسمی اجراء می گردد، اما بی تردید هدف از اجرای این طرح، استیلای بیش از پیش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر دفاتر اسناد رسمی است. به خصوص آن که حتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاضر نشده است کمترین نقشی را برای کانون سردفتران و دفتریاران اختصاص دهد.

 

از سوی دیگر بر اساس اظهار نظرهای خلاف واقع سرپرست دفتر فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در خبرگزاریها منتشر گردید، به صراحت بیان داشته شد که مشکلات این سامانه، مشکلات کاربری بوده!!! و اشکالی از سوی سازمان ثبت یا اینترنت وجود ندارد!!! در حالی که بی تردید این اظهارات، غیر واقعی و خلاف واقع است.

 

سران دفاتر اسناد رسمی طی سالهای گذشته از سوی بسیاری افراد مورد بی مهری قرار گرفته اند که همواره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورد حمایت قرار می گرفتند، اما این بار سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور بدون توجه به واقعیات،  اعتراض همکاران ما را در راستای مخالفت با شفاف سازی، عدم آشنایی با کامپیوتر و وجود مشکلات کامپیوتری در 90% دفاتر اسناد رسمی، کم کاری از سوی برخی سران دفاتر اسناد رسمی، ناراحتی ناشی از بین رفتن حیات خلوت‌ها و بیزینس‌ها، سنگ اندازی جاعلین اسناد در اجرای این سامانه و... ارزیابی فرمودند. بی تردید در این حوزه ترجیح بر سکوت داریم، اما به طور قطع می توانیم بگوییم، نه این انتظار را داشتیم و نه این حق ما بود و نه منطبق بر واقعیات.

 

اما آیا به راستی این سخنان جای تامل ندارد؟

 

 در طول هفته گذشته هربار از ایراد در سامانه سخن به میان آمد، به سرعت مجبور به سکوت شدیم و بلافاصله در رسانه ها متهم به کارشکنی و ترس از شفاف سازی شده و از سوی دیگر با آمارهای غیرواقعی در رسانه ها مواجه شدیم.

 

 اما در مصاحبه حضرت حجت الاسلام و المسلمین محسنی اژه ای دادستان کل کشور و سخنگوی محترم دستگاه قضایی، در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران به صراحت در خصوص مشکلات ثبت آنی فرمودند:"مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در این زمینه اذعان کرده اند." به راستی این اظهارنظر چگونه تفسیر و تعبیر خواهد شد؟!

 

 کانون سردفتران و دفتریاران، با توکل به خداوند متعال و ابراز تبری از هر گونه اقدام خارج از موازینِ همکاران، در هر نقطه ای از کشور و توصیه موکد به پایبندی به قوانین موضوعه کشور و قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با تأسی از فرمایشات امام راحل عظیم الشأن(قدس الله نفسه الزکیه) و مقام معظم رهبری(مدظله العالی) مبنی بر حاکمیت قانون و قانون مداری، موضع رسمی و قطعی خود را با تایید و تصویب اعضاء هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، درخصوص سامانه ثبت آنی اعلام می نماید و از ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استدعا دارد، اجرای طرح ثبت آنی را به گونه ای به انجام رساند، که ضمن حفظ جایگاه و استقلال دفاتر اسناد رسمی و تعامل و همکاری به سیاق و روش پیشین، دفاتر اسناد رسمی، اسناد خود را در اوراق مخصوصی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار ایشان می گذارد، تنظیم نمایند و سپس کلیه اطلاعات لازم و ضروری را در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فوراً وارد نمایند.

 

 

                                                                                                           با احترام فراوان

                                                                                                               کانون سردفتران و دفتریاران