محضردار

آخرین اخبار در حوزه دفاتر اسناد رسمی - سردفتری -دفتریاری

اجرای طرح پایلوت امضاء الکترونیکی در ثبت اسناد و املاک
ساعت ٦:٠٧ ‎ب.ظ روز سه‌شنبه ۱۳٩۱/۱۱/۱٧  کلمات کلیدی:

طی هفته آینده اجرای این طرح به صورت پایلوت در استان قزوین کلید می خورد.تویسرکانی
افزود: آغاز فراگیر این طرح در سطح واحدهای ثبتی کشور بعد از جمع بندی نتایج اجرای پایلوت و رفع نواقص و فراهم سازی بستر سخت افزاری و نرم افزاری
در اوایل سال آینده خواهد بود.
وی در بیان آثار اجرای این طرح گفت: اجرای طرح امضاء الکترونیکی که یکی از
تکالیف اصلی برنامه توسعه کشور می باشد، در صورت اجرا باعث سرعت و شفافیت کار می شود.
معاون قوه قضائیه گفت: حذف کاغذ در اجرای فرایندهای ثبتی از دیگر آثار اجرای این
طرح می باشد و با اجرای این طرح تمامی استعلامات و پاسخ به استعلامات فی
مابین دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی با امضاء الکترونیکی خواهد بود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک یادآور شد: ذکر این نکته حائز اهمیت است که
اجرای این فرایند ضمن ملاحظات فنی و امنیتی بر بسترهای ارتباطی و اینترنتی
موجود کشور استوار خواهد بود و کاهش سرعت و قطعی احتمالی اینترنت می تواند
بر اجرای طرح تأثیر بگذارد که البته این مسایل در حوزه اختیارات و وظائف
سازمان ثبت اسناد و املاک نیست.
وی
در بخش دیگری از صحبت های خود به موضوع بررسی های بعمل آمده پیرامون اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند که از ابتدای
آبان ماه سال جاری آغاز شده است، پرداخت و گفت: نتایج این بررسی ها از کاهش مشکلات آغازین اجرای این قانون در ابعاد مختلف حکایت دارد.

تویسرکانی تأکید کرد: تصمیمات اتخاذ شده در کمیته های فرعی اجرای این قانون، در جهت
کاهش نارضایتی مردم و جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی و از طریق اجرای نظارتهای مستمر است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یادآور شد: قانونگذار بر تهیه نقشه های
املاک و ساختمانهای مورد تقاضای سند توسط مالکین و متقاضیان صراحت دارد اما
این امر نافی نظارت و کنترل سازمان بر اقدامات حوزه های مرتبط با این امر
نیست و بی تفاوت از آن نخواهیم گذشت.
وی
تأکید کرد: در راستای کاهش مشکلات و دغدغه های مردم، فرایند اولیه ارائه نقشه ها تغییر یافت و دستورالعمل آن به واحدهای ثبتی ابلاغ گردید.

 تویسرکانی گفت: در شیوه جدید، استفاده از بانک نقشه های کاداستری سازمان پیش بینی
شده و در نقاطی که این نقشه ها موجود نیست، متقاضیان با کمترین هزینه و
رأسا" با تهیه نقشه حدودی و استخراج مختصات از طریق نرم افزار "GPS " تلفن
همراه می توانند مدارک خود را تکمیل و ارائه نمایند.

رئیس
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: مردم از پرداخت هر گونه وجه
بدون ضابطه و صراحت قانون به هر شخص یا مجموعه ای خودداری نمایند و در صورت مشاهده اخذ مبالغ خارج از ضابطه به بازرسی سازمان گزارش نمایند.
معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه بر اهمیت نظارت
و کنترل بر عملکرد همه واحدهای سازمان بعنوان یکی از ارکان اصلی مدیریت تأکید نمود.
وی
ضمن قدردانی از بازرسیهای انجام شده درون سازمانی و آثار مثبت این
اقدامات، ضرورت تهیه دستورالعملی جامع در زمینه نظارت و بازرسی کلیه واحدهای سازمان را یادآور گردید و دستور داد در جهت استاندارد سازی کلیه
بازرسیها اعم از بازرسیهای مستمر، موردی و فوق العاده و نیز امر بازرسی از
کلیه واحدهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفاتر اسناد رسمی و دفاتر
رسمی ازدواج و طلاق این دستورالعمل در کارگروه تخصصی تدوین و برنامه جامع
نظارت و بازرسی سالیانه سازمان تدوین و اجرایی گردد.


 
مالکیت خودرو با سند تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی محقق می‌شود
ساعت ٥:٥۸ ‎ب.ظ روز سه‌شنبه ۱۳٩۱/۱۱/۱٧  کلمات کلیدی:

به گزارش خبرگزاری فارس
به نقل از روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،‌ محمد مهدی انجم
شعاع گفت: مالکیت خودرو با سند تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی محقق می‌شود و
اگر در مالکیت خودرو اختلافی پیش آید، صرف تعویض پلاک به هیچ وجه در مراجع
قضایی به عنوان سند مالکیت محسوب نمی‌شود و اعلام راهنمایی و رانندگی به
عنوان مالکیت خودرو، قابل پذیرش نیست.

وی با بیان اینکه راهنمایی و رانندگی و دفاتر اسناد رسمی وظایفی بر عهده
دارند که هیچ یک نمی‌توانند عهده دار وظیفه دیگری باشند، ادامه داد: این دو
نهاد به هم مرتبط هستند اما جایگزین یکدیگر نیستند.

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه با اشاره به
اینکه شناسنامه مالکیت خودرو که توسط نیروی انتظامی صادر می‌شود، حکم سند
رسمی انتقال را ندارد و مالکیت خودرو تنها با سند رسمی تنظیم شده در دفاتر
اسناد رسمی ثابت می‌شود، تاکید کرد: راهنمایی و رانندگی و دفاتر اسناد رسمی
وظایفی برعهده دارند که هیچیک نمی توانند عهده دار وظیفه دیگری باشند.

انجم شعاع با اشاره به ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، اضافه
کرد: در این قانون تصریح شده که نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی
انتقال امکان پذیر است.

وی با نادرست خواندن توجیهات مسوولین نیروی انتظامی مبنی بر آنکه سند
صادره آنها سند رسمی است، اظهار داشت: از منظر سند مدنی، اسناد تمام ادارات
در محدوده قانونی خود سند رسمی محسوب می شود اما این اسناد، سند رسمی
انتقال محسوب نمی شوند.

انجم شعاع، کارت شناسایی مالکیت خودرو را مشابه کارت ملی که از سوی سازمان
ثبت احوال یا پروانه ساختمانی که توسط شهرداری صادر می شود، دانست و گفت:
آنچه راهنمایی و رانندگی صادر می کند، شناسنامه مالکیت خودرو است که در
مقام ایفای وظیفه خود آن را صادر کرده اما سند رسمی انتقال نیست.

وی در توصیف سند رسمی انتقال، توضیح داد: سند رسمی انتقال آن چیزی است که
در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و در آن علاوه بر مشخص بودن فروشنده،
خریدار، مورد و مبلغ معامله، شروط معامله، حق فسخ یا خیارات مربوط به آن
درج می شود که ممکن است با وکالت دیگری یا اصالت شخص باشد.

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، صدور سند رسمی انتقال
مالکیت را در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی دانست و تصریح کرد: در ماده 29 قانون
رسیدگی به تخلفات رانندگی نیز آمده که دفاتر اسناد رسمی قبل از تعویض پلاک
خودرو حق تنظیم سند انتقال خودرو را ندارند و این به معنی واگذاری تنظیم
سند رسمی انتقال به دفاتر اسناد رسمی است.

وی تعویض پلاک قبل از تنظیم سند رسمی انتقال را اشکال این ماده قانونی
بیان کرد و گفت: اینکه از مردم خواسته شود قبل از تنظیم سند رسمی به مراکز
تعویض پلاک مراجعه کنند، ایراد قانونی است چرا که چگونه هنوز فردی که مالک
خودرو نشده، پلاک خود را روی خودرو نصب می کند و شناسنامه مالک هم به نام
او صادر می شود.

انجم شعاع با تاکید بر لزوم اصلاح این ماده قانونی، ادامه داد: باید در
تنظیم آیین نامه جدید این ماده، به شکلی ساز و کار پیش بینی شود که بعد از
انتقال مالکیت خودرو با تنظیم سند رسمی انتقال، شناسنامه مالکیت خودرو و
تعویض پلاک صادر شود.

وی به مردم هشدار داد که مراجعه به راهنمایی رانندگی، تعویض پلاک خودرو و
صدور برگ سبز و کارت شناسنامه خودرو به معنی مالکیت آن ها بر خودرو نیست،
ادامه داد: آنچه در راهنمایی و رانندگی صادر می شود، سند انتقال خودرو نیست
بلکه شناسنامه مالکیت خودرو است.

این مقام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از مواردی که انتقال خودرو
بدون تنظیم سند رسمی ایجاد می کند را اختلاف بر مالکیت خودرو بعد از تعویض
پلاک دانست و گفت: در این صورت مراجع قضایی دارنده سند رسمی انتقال، برگ
فروش کارخانه یا برگ واردکننده خودرو را ملاک مالکیت قلمداد کرده و حکم به
دارنده این اسناد خواهند داد.

وی اجرای احکام در توقیف اموال را دیگر موارد مشکل ساز انتقال خودرو بدون
تنظیم سند رسمی بیان و اضافه کرد: اگر انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی
ثبت نشود، اجرای احکام مالک اولیه را به عنوان مالک اصلی خواهد شناخت و در
توقیف یا شناسایی اموال دچار مشکل خواهد شد.

انجم شعاع با بیان آنکه احصای ماترک متوفی از دیگر گلوگاه های مشکل ساز
انتقال خودرو بدون تنظیم سند رسمی انتقال است، گفت: در زمان فوت متوفی اگر
سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر سند رسمی تنظیم نشده باشد، مراجع قضایی آن
را از اموال متوفی ندانسته و به عنوان ماترک به حساب نمی آورند.

وی بار دیگر توجیهات ارایه شده توسط نیروی انتظامی را فاقد جنبه قانونی
دانست و از رسانه ها خواست با اطلاع رسانی دقیق از وقوع مشکلات عدیده حقوقی
برای شهروندان جلوگیری کنند.


 
سند سبز خودرو مالکیت قانونی نیست
ساعت ۱٢:۳٢ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ۱۳٩۱/۱۱/۱۱  کلمات کلیدی:
سازمان ثبت می گوید بر اساس قانون بعد از شماره گذاری خودرو سند مالکیت باید در دفترخانه
ثبت شود ولی پلیس می گوید نیازی به این کار نیست. حالا معاون قوه قضائیه
رسما اعلام کرده که رسانه ها به مردم بگویند که سند سبز خودرو مالکیت
قانونی خودرو محسوب نمی شود. 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری مهر،
26 شهریور ماه سال 91 بود که هیئت وزیران آیین نامه اجرایی ماده 29 قانون
رسیدگی به تخلفات رانندگی را ابلاغ کرد. قانونی که می گوید: دارندگان وسایل
نقلیه مکلفند قبل از هر گونه نقل و انتقال وسیله نقلیه در دفاتر اسناد
رسمی، ابتدا با در دست داشتن مدارک مالکیت وسیله نقلیه به ادارات راهنمایی و
رانندگی و یا مراکز تعویض پلاک مراجعه کنند. همچنین دفـاتر اسناد رسمی
موظفند بعد از تعویض پلاک سند خودرو را صادر کنند. و پلیس هم می تواند با
همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را
به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند

 

پلیس: اجباری برای ثبت سند خودرو در دفترخانه ها نیست

پس
از ابلاغ این قانون کار به درستی پیش می رفت تا اینکه معاون فنی مهندسی
پلیس راهور ناجا اعلام کرد: ثبت نقل و انتقال خودروها در دفترخانه‌ها
اختیاری است و هیچگونه الزامی در این خصوص برای مالکان خودروها وجود ندارد!
بعد سردار اسکندر مومنی رئیس پلیس راهنمایی رانندگی ناجا در تایید گفته
های معاونش اعلام کرد که رانندگان می‌توانند به مراکز تعویض پلاک مراجعه
کنند، پلاک‌ خودروی آنان تعویض و سند مالکیت صادر می‌شود اما بر اساس قانون
اجباری برای مراجعه به دفترخانه ندارند.

قانون: ثبت خودرو در دفترخانه ها اجباری است

این  در حالی است که 26دی ماه 89 نمایندگان مجلس شورای اسلامی‎ ‎در جلسه‌ای
علنی تصویب کردند که ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی و به
‌صورت اجباری انجام شود. این تصمیم با 142رأی موافق، 68 رأی مخالف و هفت
رأی ممتنع از مجموع 226 نماینده حاضر به تصویب رسید.حالا پلیس می گوید
قانون گفته رفتن به دفتر خانه ها اختیاری است!